Торговельна нерухомість України: у 2026 році відкриються нові проєкти та інновації

2026 рік обіцяє стати знаковим для українського ринку торговельної нерухомості. Зокрема, в Києві готуються до відкриття одного з найбільших і найочікуваніших торговельно-розважальних комплексів — Ocean Mall, а також заплановано кілька інших масштабних проєктів по всій країні. Ринок зростає, і разом з ним змінюються формати комерційних об’єктів.

Після кількох відкладень у квітні 2026 року в столиці відкриється Ocean Mall — найбільший торговельно-розважальний центр, який не лише приверне увагу ритейлерів, але й стане важливою віхою для комерційної нерухомості України. Площа комплексу сягає 300 000 квадратних метрів, з яких 117 000 квадратних метрів буде відведено під оренду, а 30 000 квадратних метрів займуть розважальні зони. Окрім цього, до комплексу вже зараз виявляють інтерес провідні ритейлери, що підкреслює важливість об’єкта для розвитку ринку.

Також компанія А Development анонсувала запуск ТРЦ White Lines, а ще один великий торговий центр готуються відкрити девелопери Taryan Group і bUd development. Ці нові проєкти створюють умови для подальшого зростання ринку.

У Тернополі найбільший торговельний центр Подоляни розширюється. Запуск другої черги комплексу планується на квітень 2026 року. Після завершення будівництва загальна площа ТРЦ зросте з 50 000 до 71 000 квадратних метрів. Цікавою інновацією стане створення протирадіаційного укриття на 3 000 квадратних метрів, здатного вмістити 4 500 осіб. Це буде перше подібне укриття на заході України. Окрім того, центр стане енергонезалежним на 70%, оскільки на даху буде розташована сонячна електростанція.

«Однією з новацій об’єкту стане протирадіаційне укриття, яке здатне вмістити до 4 500 осіб. Це перше таке укриття в західній Україні», — зазначають розробники проєкту.

У 2026 році в Україні заплановано відкриття понад 20 нових торгових центрів, що значно більше за кількість об’єктів, запущених у 2025 році. Однак основним форматом комерційної нерухомості на найближчі роки стануть ритейл-парки. Ці об’єкти зводяться швидше і дешевше за традиційні торгові центри, а їх термін окупності менший. Ритейл-парки стануть основним типом інвестицій в комерційну нерухомість в Україні на найближчі роки, особливо на тлі економічних реалій.

З відкриттям таких проєктів, як Ocean Mall та Podolyany Mall, українська комерційна нерухомість продовжить активно розвиватися, демонструючи стійкість та адаптацію до нових умов. 2026 рік стане важливою віхою в модернізації та інноваціях цього сегмента.